شی استراتژیک یک اقامتگاه جدید برای پوتین در سوچی ساخته شد. بی بی سی:

بی‌بی‌سی تحقیقی درباره ساخت‌وساز بزرگ در حال انجام در قلمرو اقامتگاه دولتی “بوچاروف روچی” رئیس جمهور روسیه ولادیمیر پوتین در سوچی منتشر کرد.

بر اساس بررسی ها، ساختمان های اصلی سابق این شهرک از سال 2024 تخریب شده اند و اکنون یک مجتمع جدید و بزرگتر به جای آنها ساخته می شود.

بی بی سی متوجه شد که ساخت و ساز در چارچوب فرمان دفاع ایالتی روسیه، به دستور سرویس حفاظت فدرال، FSO انجام می شود. خبرنگاران همچنین با مطالعه اسناد و پرونده های قضایی توانستند هویت پیمانکار اصلی و ارتباط او با محافل دولتی روسیه را دریابند.

آنچه در “بوچاروف روچی” اتفاق می افتد

تخریب ساختمان های قدیمی اقامتگاه پوتین در سوچی در سال 2024 آغاز شد. در سپتامبر 2025، قبلاً یک گودال بزرگ ساخت و ساز در محل آنها وجود داشت، در حالی که مقامات رسما دلایل تخریب و ساخت و ساز جدید را اعلام نکرده بودند.

کل اقامتگاه تخریب نشد، اما ساختمان “بوچاروف روچی-2” در قسمت جنوبی مجموعه حفظ شد که در جریان المپیک 2014 سوچی ساخته شد و پوتین همچنان پذیرای مهمانان عالی رتبه خارجی است.

عکس های ماهواره ای بررسی شده توسط بی بی سی نشان می دهد که در پاییز 2026 سقف ساختمان های جدید قبلاً در محل ساختمان های قبلی ساخته شده است. به گفته این نشریه، منطقه اشغال شده توسط توسعه جدید به طور قابل توجهی بزرگتر از مساحت شهرک قبلی است.

ساخت و ساز در محدوده دستور دفاع دولتی

هیچ اطلاعیه رسمی در مورد ساخت و ساز جدید وجود ندارد، اما بی بی سی شواهدی از آن را در اسناد دادگاه پیدا کرده است.

کارهای انجام شده در قلمرو شهرک با قرارداد 25 رقمی دولتی تحت عنوان “ساخت و بازسازی ساختمان ها و سازه های سرویس امنیت فدرال روسیه “بوچاروف روچی” مرتبط است.

ساختار شناسه قرارداد به شما امکان می دهد بفهمید که در سال 2023 امضا شده است و تا سال 2027 برنامه ریزی شده است. مشتری FSO است.

از آنجایی که این گونه قراردادها مربوط به دستور دفاع دولتی است، داده های کامل آنها در ثبت های معمول تدارکات عمومی موجود نیست. بنابراین، بی بی سی نتوانست از ارزش کل قرارداد مطلع شود.

چه کسی مجتمع جدید را می سازد؟

در نتیجه بررسی تصمیمات دادگاه و اختلافات بین پیمانکاران، بی بی سی متوجه شد که پیمانکار اصلی شرکت “گروه شرکت Transstroyinvest” ثبت شده در کریمه است.

نام این شرکت در پرونده های قضایی مربوط به تعدادی از پیمانکاران فرعی که در “بوچاروف روچی” کار می کردند، دیده می شود. در حین ساخت، پیمانکار اصلی بخشی از کارها را به شرکت های دیگر واگذار کرد که با برخی از آنها بعداً اختلافات و مراحل قانونی پیش آمد.

نشریه بی‌بی‌سی همچنین اشاره می‌کند که «ترانسستراینوست» به حوزه نفوذ یکی از دوستان نزدیک رئیس‌جمهور روسیه مرتبط است.

سازندگان در حالت بسته استخدام شدند

بخش مهمی از تحقیقات مربوط به استخدام سازندگان است. بی‌بی‌سی آگهی‌هایی را پیدا کرد که در شبکه‌های اجتماعی و پلتفرم‌های کاریابی منتشر شده بود که به طور مستقیم یا غیرمستقیم به ساخت «بوچاروف روچی» اشاره می‌کرد.

از کارمندان خواسته شد تا با گذرنامه و رژیم امنیتی سختگیرانه در منطقه کار کنند. در برخی اظهارات، شی به عنوان “استراتژیک” یا “شیء FSO” توصیف شده است.

در ابتدا، کارگران موظف بودند که شهروند روسیه باشند و سابقه کیفری نداشته باشند، زیرا باید چک های امنیتی را پشت سر می گذاشتند. بعداً شرایط تسهیل شد و شهروندان بلاروس، قزاقستان و قرقیزستان نیز شروع به پذیرش کردند.

به سازندگان اقامتگاهی از جمله “خوابگاه با استخر”، سه وعده غذایی در روز، لباس کار و ابزار ارائه شد. در برخی اطلاعیه ها به پرداخت نقدی نیز اشاره شده است.

در سال 2026، ماهیت جای خالی تغییر کرده است. آنها به جای کارهای اساسی ساختمانی، از قبل به دنبال متخصصان طراحی داخلی و سیستم های مهندسی برای نصب روشنایی، لوله کشی و درب بودند. به گزارش بی بی سی، این نشان دهنده گذار به مرحله بعدی ساخت و ساز است.

چرا امنیت زیستگاه اینقدر مهم شده است؟

بی بی سی نیز ساخت و ساز را در چارچوب تغییر محیط امنیتی و حضور پوتین در سوچی می داند.

طبق محاسبات فایننشال تایمز، قبل از جنگ، پوتین 24 بار از سوچی بازدید کرد، در حالی که در سال 2022 – 13 بار و در سال های 2024 و 2025 – فقط دو بار.

کاهش بازدید پوتین از سواحل دریای سیاه همزمان با دوره ای بود که حملات پهپادهای اوکراینی بیشتر به سوچی و مناطق ساحلی اطراف آن می رسید.

در سال 2026، FSO تصمیم گرفت امنیت “بوچاروف روچی” را بیشتر تقویت کند و یک منطقه حفاظت شده به مساحت بیش از سه کیلومتر مربع در اطراف شهرک ایجاد کند.

هزینه اقامت جدید چقدر است؟

بی بی سی نتوانست از هزینه کامل مجتمع جدید مطلع شود. هزینه قرارداد دولتی بسته شده است و اسناد طراحی در منابع باز موجود نیست.

با این حال، بودجه کاری برای پیمانکاران فرعی و خدمه ساخت و ساز، بینشی در مورد مقیاس ساخت و ساز فراهم می کند. در اعلامیه‌های بی‌بی‌سی، ارزش آثار فردی 90، 150، 250، 400 و 500 میلیون روبل بود.

عکس های ماهواره ای چندین ساختمان جدید بزرگ را نشان می دهند، اما اهمیت و مالیات خاص آنها را نمی توان تنها بر اساس عکس ها تعیین کرد.

“Transstroinvest” و ارتباط آن با پروژه های ساختمانی دولتی

“Gruppa Kompany Transstroinvest” که پیمانکار اصلی ساخت و ساز جدید “Bocharov Ruchei” است، شرکتی با سرمایه ثبت شده یک میلیون روبل است. الکسی فومنکو توسعه دهنده 47 ساله یکی از ذینفعان این شرکت در نظر گرفته می شود. رسانه های روسی پیش از این به ارتباط فومنکو با دوست پوتین، آرکادی روتنبرگ اشاره کرده بودند.

GC TSI و شرکت های گروه “Transstroinvest” وابسته به آن در پروژه های ساخت و ساز ساختارهای دولتی و قدرت جدید نیستند.

قبل از ساخت “بوچاروف روچی”، “ترانس استرواینوست” در ساخت یک اقامتگاه دیگر پوتین مشارکت داشت. در سال 2019، مجله “پروژه” که مقامات روسی آن را در فهرست “عوامل خارجی” گنجاندند، نوشت که شرکت فومنکو در ساخت یک خانه تابستانی دولتی در شهرک اولیوا در ساحل جنوبی کریمه مشارکت دارد.

این شی در قلمرو خانه های تابستانی دولتی نخبگان حزب اتحاد جماهیر شوروی سابق و افراد اول اوکراین واقع شده است. بی‌بی‌سی تصمیمات دادگاهی را دریافت کرد که مشارکت «ترانسستراینوست» در آن پروژه را تأیید می‌کرد. در اسناد دادگاه، آن شی مستقیماً “محل اقامت ریاست جمهوری” نامگذاری شده است.

ساختارهای مرتبط با “Transstroinvest” همچنین مجتمع های مسکونی و مراکز تجاری باکلاسی از جمله در قلمرو FSS در مسکو ساخته اند. این شرکت ها همچنین در بازسازی فرودگاه ونوکوو، جایی که واحد هوانوردی ویژه “روسیه” در آن قرار دارد، شرکت کردند، واحد هواپیمایی که حمل و نقل رئیس جمهور روسیه و مقامات عالی رتبه را انجام می دهد.

این شرکت همچنین در سرزمین های اوکراین که توسط روسیه اشغال شده است به کار خود ادامه می دهد. به عنوان مثال، “Transstroinvest” در بازسازی قدیمی ترین سینمای شهر “Pobeda” در ماریوپل شرکت کرد.

یکی دیگر از پروژه های بزرگ دولتی GC TSI بازسازی مرکز بین المللی کودکان “Artek” در کریمه است.

در سال 2021، دولت روسیه این شرکت را بدون مناقصه به عنوان پیمانکار عمومی جدید Artek منصوب کرد و جایگزین Stroygazmontage متعلق به Arkady Rotenberg شد.

طبق ثبت قراردادهای دولتی، در سال 2022-2025، GC TSI 54 قرارداد با ارزش کل حدود 28 میلیارد روبل برای تأسیسات واقع در قلمرو “Artek” دریافت کرد. در سال 2024، دولت روسیه تصمیم گرفت که شرایط این قراردادها را تا پایان سال 2026 تمدید کند.

در عین حال، صورت های مالی GC TSI در دسترس عموم نیست.

بی بی سی سوالاتی در مورد ساخت «بوچاروف روچی» برای دمیتری پسکوف، دبیر مطبوعاتی رئیس جمهور روسیه، آرکادی روتنبرگ، الکسی فومنکو و دیگر نمایندگان «ترانس استرواینوست» ارسال کرد. در زمان انتشار، بی بی سی منتظر پاسخ آنها بود.

تهیه شده توسط A. Galoyan